核心詞：寧波裝修公司 合理評(píng)估 裝修價(jià)值評(píng)估構(gòu)建 剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建 價(jià)值評(píng)估構(gòu)建 評(píng)估構(gòu)建 和諧評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系 評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系 
　　被征收房屋的室內(nèi)裝修價(jià)值、移動(dòng)機(jī)械、設(shè)備、材料的費(fèi)用以及因被征收房屋造成生產(chǎn)、停業(yè)損失的賠償,價(jià)值評(píng)估構(gòu)建由被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,評(píng)估構(gòu)建可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。因此,剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建要合理確定裝修的再購(gòu)買(mǎi)和施工價(jià)格,價(jià)值評(píng)估構(gòu)建首先要合理選擇相應(yīng)的再購(gòu)買(mǎi)和施工價(jià)格的時(shí)間點(diǎn),這是根據(jù)裝修時(shí)間點(diǎn)或者拆遷時(shí)間點(diǎn)來(lái)計(jì)算的。
　　1、裝修價(jià)值評(píng)估構(gòu)建計(jì)算公式為
　　計(jì)算公式是:剩余價(jià)值=再次裝修施工價(jià)格*(標(biāo)準(zhǔn)使用年限-使用年限)/標(biāo)準(zhǔn)使用年限x100%(3)終止點(diǎn)和移出日期晚于裝修標(biāo)準(zhǔn)的使用年限,評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建裝修價(jià)值評(píng)估構(gòu)建寧波裝修公司如下圖所示三個(gè)從圖3可以看出,寧波裝修公司當(dāng)終止日期晚于裝修標(biāo)準(zhǔn)使用年限時(shí),裝修價(jià)值評(píng)估構(gòu)建合理評(píng)估在租賃期內(nèi)剩余的裝修剩余價(jià)值為零。其計(jì)算公式為:剩余價(jià)值再次=裝修施工價(jià)格*100%剩余租賃期限/標(biāo)準(zhǔn)使用年限(2)裝修標(biāo)準(zhǔn)使用年限位于排放點(diǎn)與租賃期限之間(如圖2):從圖2可以看出,終端使用年限與標(biāo)準(zhǔn)使用年限的V1、V2之差V為裝修在剩余租期內(nèi)的殘值;當(dāng)終點(diǎn)逐漸接近標(biāo)準(zhǔn)使用壽命時(shí),寧波裝修公司V的值逐漸接近零;當(dāng)終止點(diǎn)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)使用壽命,裝修價(jià)值評(píng)估構(gòu)建接近租賃期限時(shí),合理評(píng)估V的值始終為零。
　　2、寧波裝修公司（1） 終止日期和租賃期限早于裝修標(biāo)準(zhǔn)使用年限（如圖1所示）
　　(I)終止日期和租賃期限都早于裝飾的標(biāo)準(zhǔn)使用壽命(如圖1所示):從圖1中可以看到,V1和V2的區(qū)別對(duì)應(yīng)終止日期和租賃期限,評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系V,評(píng)估構(gòu)建寧波裝修公司其余的裝飾價(jià)值在剩余租賃期限;終止點(diǎn)越接近租賃期限,和諧評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系寧波裝修公司差值越小。租賃期限越接近標(biāo)準(zhǔn)使用壽命,差距越大。結(jié)合圖表進(jìn)行分析和說(shuō)明。

在現(xiàn)實(shí)中,評(píng)估構(gòu)建寧波裝修公司租賃點(diǎn)早于裝修點(diǎn),和諧評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建也就是裝修后的租賃點(diǎn),和諧評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系所以在此裝修點(diǎn)作為參考點(diǎn);提前終止發(fā)生在租賃期限之前。剩余租賃期限是指租賃合同到期之日起租賃合同提前終止的期限,合理評(píng)估而非裝修標(biāo)準(zhǔn)使用年限減去裝修實(shí)際使用年限后的剩余使用年限,即:剩余租賃期內(nèi)=租賃合同的年限,和諧評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系年限租賃裝修剩余使用年限=標(biāo)準(zhǔn)使用年限-裝修裝飾混凝土實(shí)際剩余使用年限計(jì)算應(yīng)正確理解和下面的要點(diǎn)掌握租賃期間裝修殘值:起點(diǎn):租賃期間計(jì)算之日;裝修時(shí)間:同上;提前終止日:租賃合同提前終止的日期,評(píng)估構(gòu)建一般用作估價(jià)日。從以上規(guī)定可以看出,房屋租賃糾紛中涉及的房屋裝修價(jià)值是指房屋剩余租賃期內(nèi)的剩余裝修價(jià)值。法律另有規(guī)定的,評(píng)估構(gòu)建社會(huì)關(guān)系評(píng)估構(gòu)建依照其規(guī)定。
　　3、剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建在現(xiàn)實(shí)生活中
　　在現(xiàn)實(shí)生活中,涉及房屋裝飾殘值評(píng)估的常見(jiàn)情況有:土地征收拆遷、房屋租賃糾紛等。但出租人同意使用的,應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)價(jià)值的范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償;如因雙方違約導(dǎo)致合同終止,剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò),承擔(dān)租賃剩余期限內(nèi)裝修殘值損失的相應(yīng)責(zé)任。
　　4、合理評(píng)估非因任何一方原因終止本合同的
　　非因任何一方的原因?qū)е潞贤K止的,剩余價(jià)值評(píng)估構(gòu)建剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值及裝修損失由雙方按照公平原則分擔(dān)。